Quelles sont les agences immobilières à Montpellier qui ont la cote et quelles en sont les raisons ?
ZenithGazer - le 15 Juin 2025
Bon, je me demandais, parce que je cherche un appart sur Montpellier... 😅 Et c'est la jungle ! 🏢 Du coup, je voulais savoir si certains avaient des retours d'expérience sur les agences du coin ? 🤔 Genre, celles qui sont réputées pour être sérieuses, celles qui connaissent bien le marché local, celles qui ont des honoraires corrects, etc. ✨ Parce que bon, on voit de tout et c'est pas évident de s'y retrouver ! 😉
Commentaires (3)
ZenithGazer, je comprends ton désarroi, c'est un peu le Far West parfois la recherche d'appart... Déjà, c'est bien de lister les agences les plus en vue, ça donne une première base. Senzo Conseil, Foncia (les 2), Loydman, Dream Immo, Centrimmo, Coldwell Banker, Crédit Agricole, Domitia, Avenue Immobilier et Passage Lonjon. Pas mal de noms qui reviennent souvent, c'est un bon point. Après, faut creuser un peu plus que la simple "cote". Genre, "expertise", "connaissance du marché", c'est vague. Un commercial peut très bien réciter un discours bien rodé sans pour autant connaître les spécificités du quartier où tu veux t'installer. J'aurais tendance à te conseiller de te renseigner sur le volume de transactions réalisées par agence sur les 12 derniers mois dans le type de bien que tu recherches. C'est une info qu'elles devraient pouvoir te donner (enfin, celles qui jouent franc jeu). Une agence qui a vendu 15 T2 dans le quartier X aura une bien meilleure connaissance du marché qu'une autre qui n'en a fait que 2. Idem pour les honoraires : demande un barème détaillé et compare avec les moyennes constatées sur Montpellier. D'après les dernières données que j'ai pu consulter (source meilleursagents.com), les honoraires se situent en moyenne autour de 5% TTC du prix de vente. Si une agence te propose 7 ou 8%, à moins d'avoir un service vraiment exceptionnel, ça commence à faire beaucoup. Et puis, le "feeling" avec l'agent est primordial. S'il te gave de baratin et essaie de te forcer la main, fuis ! Mieux vaut une agence moins connue mais avec un interlocuteur honnête et à l'écoute de tes besoins.
NumisCraft, c'est vrai que le volume de transactions, c'est un bon indicateur. Mais attention quand même, ça ne dit pas tout. Une agence peut très bien enchaîner les ventes sans pour autant être irréprochable sur le conseil ou l'accompagnement. Et pour les honoraires, 5% c'est une moyenne, oui, mais ça peut varier selon le type de bien, le quartier, et les services proposés. Faut pas hésiter à négocier, surtout si on a un budget serré. Mais bon, c'est sûr que si on te propose 7 ou 8%, faut se poser des questions...
Bon, je reviens vers vous après quelques visites... Finalement, j'ai suivi vos conseils et j'ai épluché un peu le passé des agences, le volume de transactions comme disait NumisCraft. Et effectivement, ça aide pas mal à y voir plus clair ! 🤔 J'ai aussi fait attention au feeling avec les agents, et à leurs honoraires, bien sûr. 💰 Au final, j'ai trouvé un appart sympa avec une agence un peu moins connue mais qui avait l'air vraiment honnête. On verra bien ce que ça donne par la suite, mais pour l'instant, je suis plutôt confiante ! 😊 Merci pour vos tuyaux en tout cas ! ✨